不盲目悲观,不过于乐观:2016年1-2月,全国房屋新开工面积1.56亿平方米,同比上升13.7%,较去年全年大幅回升,新开工开年超预期,同比增速重归2位数,但是从绝对数来看,依然处于历史低位。全国房地产开发投资9052亿元,同比增长3.0%,增速较15年全年扩大2个百分点,符合我们从去年三季度开始坚决强调2016年上半年投资企稳的判断。展望全年,考虑到去年三四线城市低基数已经反映,新开工的变化将需要重点关注主流二线城市能否贡献增量。考虑到去年3、4月份整体基数依然较低,同时去年四季度全国购地规模有所恢复,因此上半年投资修复趋势仍有望保持。但同时提示对投资修复的幅度不宜过于乐观,三四线城市去库存的压力仍难以在短期内改善,所以对全年投资我们维持谨慎乐观,仍需观察未来企业补库存节奏变化。

土地购置下降与供地有关,溢价率维持高位:16年1-2月房地产 ...

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