2015年是中国房地产行业面临挑战的一年，部分城市取消限购限贷，降首付、降利率、减税费等政策不断刺激需求，大力推动去库存。猴年伊始，减免契税和营业税、上调公积金存款利率、首付门槛再降，积极释放政策信号，市场热度大增。在此背景下，历经多年的创新与改革也逐步呈现多元化态势。

　　解读市场行情，探究企业转型之道，早报记者日前对上实城开执行董事及副总裁黄非进行了专访。在她看来，房地产是长周期的行业，需要长远眼光，而改革则是不可逆的时代趋势，如何找对模式，应对转型所带来的阵痛就变得尤为关键。黄非同时强调，城开将一改原来单一住宅的开发模式，走向住宅、商业并重，上下游产业链选择性开发的“住宅+商业+X”模式来应对行业大环境的变化。

　　热闹行情不会持续太久

　　谈及2016年年初上海的房地产市场，黄非表示，一直以来，房地产作为资金集中度较高的行业对中国经济的影响尤为深远。住宅具备居住和投资的双重属性，与老百姓切身相关。目前，一线城市房地产市场增长势头，上实城开作为以房地产开发为主营业务的企业来说也是十分关注。通过各个层面的考量和研究，可以发现现阶段一线城市之所以会出现持续走高的情况是 ...

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