在类似深圳这样的一线城市中，"地铁+物业"是未来楼市发展的"蓝海"。

　 卧榻之侧岂容他人鼾睡，对于王石来说，股权分散所面临的"野蛮人"敲门问题让自己寝食难安，彻底解决已刻不容缓。2015年的万科财务年报讲得很清楚，白银时代的房地产，尽管还有钱赚，但赚得非常辛苦，不像过去拿地就稳赚，未来考验的是万科管理层。但是，资本市场"一股独大"的游戏规则没有变，"野蛮人"靠砸钱就能轻松获得万科管理层的努力。

　 这次"宝万之争"像90年代"君万之争"一样有惊无险，但未来万科还可能面临更多的类似于宝能这样的资本"大鳄"，甚至来势更加凶悍。由此，借助混合所有制彻底断了"野蛮人"的图谋宜早不宜迟。事实上，王石一直推崇混合所有制，击退君安觊觎后，2000年万科引入央企华润就是混合所有制的先行者。国资股的使命是保值增值，而非行簪越之事和谋求企业管理权。

　 华润仅占15.3%的股份，万科实际控制权在精英管理层手中 ...

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