中原集团研究总监刘渊为英国《金融时报》中文网撰稿中指出，我还想提醒一下新近打算入市的投资者，房地产市场的流动性远低于股市，一旦出现价格下跌，成交量会急剧减少，即所谓的买涨不买跌。届时想离场的投资者会面临想卖也卖不掉的窘境。楼市投资须谨慎。文中观点值得关注。

　　文章标题中的“人造”并非是虚假的意思，相反，一些城市已经处在前所未有的大牛市之中。去年沪深两市已分别创下住宅成交量、价的历史纪录。

　　2015年，深圳二手住宅价格上涨了59%(据中原二手住宅价格指数，下同)，超过2009年的57%，刷新了国内单个城市年度房价涨幅记录。上海一、二手住宅总成交量再创新高，超过2009年的历史峰值。今年仅前2月，上海二手住宅价格涨幅已经达到14%，而去年全年的涨幅是21%。按目前趋势，上海一季度房价涨幅就能超过去年全年。历史上，上海房价年度涨幅最高纪录是2009年的35%。按1、2月的增长速度，今年打破这个纪录似乎也不难。

　　去年底以来，楼市的热销也从沪深转向了部分二线城市，南京、苏州、杭州以及武汉、合肥等地都出现了新房热销，价格攀升的局面。

　　关于这轮的楼市繁荣，尤其是上海 ...

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