今年前两个月的宏观数据发布，房地产是最大的亮点。1－2月份，房地产开发投资同比增长3.0%，增速比去年全年提高了2个百分点，也是2013年2月以来首次回升，单月也告别了2015年8月份以来连续5个月负增长。新开工和房企拿地复苏是开发投资回升的主要动力，前两个月房屋新开工面积增长13.7%，而去年全年为下降14.0%；开发企业土地购置面积同比下降19.4%，降幅比去年全年收窄12.3个百分点，土地成交价款增长0.9%，去年全年为下降23.9%。

　　去年一直处于"冰冻"状态的房地产三项投资指标之所以好转，最大的驱动力来自于销售端的回暖。今年1－2月，商品房销售面积、销售额同比分别增长28.2%、43.6%，增速比去年全年提高21.7、29.2个百分点，为2013年6月以来最高增速。开发投资向好势头能否维持，关键取决于销售回暖能否持续。目前，多数机构认为，前期一揽子政策激励的边际效应减弱，而提杠杆、去成本的政策空间已触及"天花板"；"去库存"效应漏损，一二线城市楼市异常火热，而占库存70%的三四线城市却依旧疲软；近期整治&q ...

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