根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合公布的通知，自今年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　"此次的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善型住房优惠。"天津世凯地产区域经理李超告诉记者，"在通常情况下，限购、贷款、税收被认为是影响购房成本的三大因素。近来，与房地产市场相关的政策不断推出。从将非限购城市首套房首付比下调至最低20%，到上调住房公积金账户存款利率。这些政策在降低了购房成本的同时，更加传递出一种房地产市场宽松的信号。比如在本市购买一套面积在90平方米以内、总价在150万元的改善性住房，过去需要交纳4.5万元契税，而执行新政以后只需要缴纳1.5万元就可以了；如果面积在90平方米以上，总价还是150万元，以前需要缴纳4.5万元，新政后则只需要3万元。"

　　天津财经大学经济学院教授丛屹在采访中告诉记者，此举可以解读为去库存。"去库存目前从整个房地产发展的形态上来看，应该包括两部分，第一部分是支持自住型需求，让自住型需求得到有效的释放。实际上从去年就已经 ...

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