受二手房税收新政等利好影响，济南二手房市场再度升温。此举让不少卖家直接提高价格，最高者甚至一套房提价20万元。

　　近日，经济导报记者在调查中发现，部分同区域的一些新房价格反而比二手房价格低，新房与二手房出现价格“倒挂”。

　　“现在市场上不少二手房的价格虚高，甚至可以说是有价无市。虽然问的人不少，但真正购买虚高价格二手房的基本没有，有些房子调高价格后，一个月只有几个人问询。”18日，济南市燕翔路上一家二手房中介公司的负责人邢刚在接受导报记者采访时表示，“新房与二手房出现价格倒挂，也从一个侧面传递出房价可能下行的信号。”

　　借机涨价

　　邢刚告诉导报记者，前几天他刚经手卖了一套房子，这套面积110平方米的房子最早报价148万元，还赠送一个8平方米的地下室。而随着房产交易中的营业税、契税双双下降的政策推出，房主立马调价到155万元，而且还不赠送地下室。导报记者测算了一下，如果按148万元计算，折合每平方米1.35万元；如果按照155万元计算，折合每平方米1.41万元左右，也就是说卖家每平方米涨价500元，如果再考虑原本赠送的地下室，那么涨幅会更高。

　　邢刚告诉 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html