一方面要深入推进新型城镇化，促进农民工进城定居；另一方面要通过农民工购房“去库存”。在这样的背景下，采取多种措施鼓励农民工进城购房的“眉山经验”，火了。

　　说到“眉山经验”，首先引起注意的是补贴购房，包括财政补贴的200~300元/平方米与房地产开发商补贴（即让利）的200元/平方米。笔者认为，对购房补贴数量的作用不宜高估。根据当地官员的介绍，眉山“当地的房价约4000，若买套100平方米的房子，总价40万”，而以上补贴加在一起，也就是500元/平方米；农民工在城镇买100平方米的住房，自己还要出35万。相关资料显示，2012年，中国乡村新建住房的单位建筑成本为829.51元，中国乡村人均住房面积为37.09方平米。假设上述单位成本与人均面积分别上涨到1000元与40平方米，进城农民工家庭人口按照4人计算，则在眉山城镇买100平方米住房，城乡住房成本（城里是买、乡村是建）相差24万元。

　　付完首付款住进房，其实农民工的进城购房之路只走了一半，因为还有占房价80%的款项（30.4万）需要今后陆续支付。农民工能否顺利地把房贷还上，就成为“眉山经验”能否成功的关键。

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