二手房交易“营改增”缴纳税率终于靴子落地。昨日，财政部发布《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（以下简称《通知》），对社会关注密切的房地产领域营改增税率做出了明确规定。根据规定，我国个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。而对第二项政策，北上广深将按普通、非普通住房分类执行。“实际上，这就是将原有的税制进行平移，确保购房者基本不会增加税负。”一位接近国税总局的权威人士向北京商报记者独家回应称。而有多位业内分析师都表示，维持稳定税率的背后是为了在保证营改增按进度推进的同时稳定市场预期，让冷热不均明显的房价不会因此出现太大波动。

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