今天（3月25日）上午10点，"史上最严"楼市新政发布，其中，重点涉及的调控措施有：第一，进一步加强房地产市场监管，规范从业行为，严重查处违法违规行为；第二，落实差别化的信贷政策，对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%；第三，严格执行限购政策，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年。

　　上述政策的出台，对于上海楼市来讲可谓是"史上最严"。那么，为何"史上最严"楼市新政在2016年第一季度即将结束时候发布？"史上最严"楼市新政发布后对上海楼市影响如何？

　　为何"史上最严"楼市新政在2016年第一季度即将结束时候发布？

　　春节之后，上海商品住宅市场成交量价迅速回升，从市场去化压力来看，同策咨询研究部数据显示，截止2016年3月21日，上海市商品住宅库存量已经降至849.78万平方米，由于去年下半年至今市场成交量及去化速度维持相对高位，市场去化周期已经缩短至6.02个月（按照3个月移动存销比计算） ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html