曾带着前海蛇口自贸区、国企改革等诸多光环在2015年的倒数第二天成功登陆A股市场的招商蛇口(001979)，2016年3月29日迎来首次年报披露，受住宅销售大增和园区开发利润增长，公司全年实现营收492.99亿元，备考口径净利润68.93亿元，超出挂牌时承诺的2015年不低于62.4亿。

　　分析人士指出，招商蛇口(001979)在深耕蛇口，布局全国的历程中，公司总结出了“前港—中区—后城”的空间发展模式，这一模式在完成吸收合并招商地产后更为清晰。在这过程中，公司社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务板块相互依存，互为促进，不可分离，在不同的阶段，对公司盈利产生不同的影响。

　　园区成熟促进社区价值提升

　　一位行业研究员指出，招商蛇口(001979)由港区带动园区再推动城市的发展，契合港口、园区和城市良性互动发展的客观经济规律，这是城市升级的可行途径，是招商局在“一带一路”节点城市践行国家战略的重要方式。通过港、区、城联动，可以构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补协同的巨大平台。招商蛇口(001979)将凭借房地产开发全链条的专业能力，园区运营管理的经验 ...

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