高处不胜寒的深圳楼市，其神经看起来是非常脆弱了。3月18日，官方媒体《深圳特区报》同时报道的两则消息，几经转载和加工后，被渲染成为了深圳楼市见顶回调的信号，一则是有效需求开始锐减，3月份二手住房成交量较1月份下降了30%，高价热点片区报价下调，有业主一周内将报价下调50万；另一则是一篇题为《深圳十大专项行动破解发展空间瓶颈》的报道提出，深圳未来5年内将减少不少于2亿平方米（全市合计4.2亿平方米）违法建筑面积。

　　前者被解读为，房价与有效需求脱节的情况下，投资客主导的"博傻游戏"已到了害怕没有"接盘侠"的地步。于是乎，前期介入者开始通过高位让利来套现；后者被解读为，减少约占年度商品房销售4倍左右的违法建筑，或只能采取合法化的途径，意味着商品房和"小产权房"之间的"柏林墙"被推倒了、高低水位间的泄洪"闸口"被打开了。上述两则解读无论哪个接近现实，都无异于给脆弱敏感的深圳楼市投下一颗炸弹，甚至会影响未来深圳楼市的格局。

　　事实上，3月份楼市回调是必然的。一方面，前期口口相传的&q ...

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