沪深两地楼市调控政策联袂落地后的首个周末，当地房地产市场降温明显。在上海，非户籍人士购房需求和改善型需求出现一定程度遏制，开盘的项目已难现“日光”；在深圳，虽然供应量有所上升，但去化率不高，有楼盘出现部分市民现场弃购现象，其中不少是投资客。

　　沪深两地楼市调控政策联袂落地后的首个周末，当地房地产市场降温明显，尤其在上海，非户籍人士购房需求和改善型需求出现一定程度遏制，开盘的项目已难现“日光”，购房者似乎更愿意放缓脚步、静待楼市回复理性。而对于开发商来说，其推盘节奏逐步加快，打破了此前捂盘惜售、供应量缩减的市场僵局。

　　沪深两地楼市出现降温

　　“上海针对外地人购房的门槛大大提高，对这部分需求影响特别大，基本上都买不了了。”上海外环外闵行区一个刚需项目的负责人告诉记者。

　　据记者了解，该项目上周末现场热度大减，前往询问、看房以及下定的人数较政策出台前一个周末大幅下降三分之二，日成交更是罕见地跌至零。其开发商介绍说，这个项目售价在3万元/平方米左右，主打100平方米以内的两房，属于首次置业的刚需项目，此前外地置业者占到四成以上。

　　一些主打改善型需求的楼盘同 ...

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