沪深两地楼市调控政策联袂落地后的首个周末，当地房地产市场降温明显，尤其在上海，非户籍人士购房需求和改善型需求出现一定程度遏制，开盘的项目已难现"日光"，购房者似乎更愿意放缓脚步、静待楼市回复理性。而对于开发商来说，其推盘节奏逐步加快，打破了此前捂盘惜售、供应量缩减的市场僵局。

　 沪深两地楼市出现降温

　 "上海针对外地人购房的门槛大大提高，对这部分需求影响特别大，基本上都买不了了。"上海外环外闵行区一个刚需项目的负责人告诉记者。

　 据记者了解，该项目上周末现场热度大减，前往询问、看房以及下定的人数较政策出台前一个周末大幅下降三分之二，日成交更是罕见地跌至零。其开发商介绍说，这个项目售价在3万元/平方米左右，主打100平方米以内的两房，属于首次置业的刚需项目，此前外地置业者占到四成以上。

　 一些主打改善型需求的楼盘同样出现遇冷的情况。上周日，位于上海张江板块的万科翡翠花园项目推出125平方米和150平方米共148套房源，单价6.2-6.6万元/平方米。开盘一天后，125平方米房源还剩下8套，150平方米房源去化情况则较差 ...

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