15年业绩回顾︰盈利轻微下跌,负债状况改善
总体而言,2015年仅少数优质开发商的核心盈利增长能达到10%以上,而大多数开发商的盈利则出现两位数跌幅。其中,大型开发商如中国海外、华润置地、万科和万达等的盈利增长均高于板块的平均水平,主要是由于1)销量增长,和2)毛利率稳定。而其他开发商则还受困于降低库存和改善现金流。另外,板块净负债率的中位数由2014年底的77%下降至2015年底的69%。
16年的毛利率有望因15年的预售 ...
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