随着市场持续走高，北京置业准入线水涨船高，300万已成刚需置业“起跑价”，与此同时，改善型置业门槛也正在向1000万的高度逼近，在这一背景下，别墅项目的性价比优势开始显现，部分土地供应紧张城区更是遭遇未开先热的“抢房”局面。

　　改善置业门槛逼近1000万元

　　市场的高歌猛进之下，北京楼市整体豪宅化趋势已成定局。戴德梁行数据显示，在过去的3个月，北京高端住宅处于稳定上升的状态，中高端商品住宅项目平均成交价格为每平方米59576.9元（约9310.3美元）。

　　在逐渐高端化、豪宅化的新房市场上，受供应结构与以改善型需求为主的市场不相匹配的原因影响，不少新房市场的需求被迫转投二手房市场，造成了二手房市场的持续火热，链家地产的数据显示，北京二手房市场已连续多月上涨，2月成交均价已达4.2万元/平方米左右，望京、东坝等热点板块均价已达到6万元/平方米左右。

　　此外，公开数据显示，2016年至少会有约80个高端项目在售，其中多个项目销售报价将超10万元/平方米，而对于动辄5 ...

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