为了抑制房价的疯涨，上海、深圳、南京和武汉都相继升级了限购政策。大城市限购，大城市周围的房地产市场开始火起来了。面对如此火热的楼市，难免有些购房者盲目抢房，从而忽视开发商的5证是否齐全，信誉如何，是否具有资质等重要因素。今天小M就给大家讲讲，合格的开发商应该具有的五个证件，如果没有5证或者5证不全将会有哪些后果。

　　开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

　　但是目前很多购房者，为了追求低房价或者随大流抢房，炒房，怀着侥幸的心理买了“五证”不全的房子。购买“五证”不全的房子，购买者需要承担很大的风险。下面我就来看看，具体有哪些风险。

　　1、房产证通很长时间才办下来或者办不下来。如果开放商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规，而且开发商没有出 ...

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