核心观点:

宅地成交量同比走低,但出让金涨幅显着,溢价率攀升至新高。

2016年1-3月,300城市土地成交面积合计3.54亿平米(累计同比-8%),土地出让金合计4839亿元(累计同比+6%),其中住宅用地成交建筑面积合计1.52亿平米(累计同比-12%),出让金合计3524亿元(累计同比+18%)。

单月来看,2016年3月,300城市住宅用地推出规划建筑面积6437万平米(环比+20%,同比+16%),成交规划建筑面积4170万平米(环比-10%,同比-10%),成交土地出让金1099亿元(环比+14%,同比+47%),楼面均价2636元/平米,平均溢价率约37%,单月溢价率水平创近5年新高。整体来看,3月宅地整体供需处于低位,但部分二线重点城市市场热度较高,受到品牌房企激烈争夺,带动出让金、楼面价和溢价率攀升。

城市土地概览(2016年3 ...

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