楼市近期“退烧”更多还是源于“激情”退潮。正如同股市经常出现莫名其妙的猛涨猛跌，别看股评家说的头头是道，其实没多少道理好讲，大多不过是蝴蝶效应带起的跟风心理。一旦高潮过去，终会显现强弩之末。

　　经过前一阵子让人有些心惊肉跳的疯涨，近期楼市出现了“退烧”迹象。中国指数研究院刚刚发布的清明后一周的数据显示，受监测的重点城市中，近九成城市楼市成交量出现下滑，其中北上广深成交量下滑均超过三成。北京市住建委的数据也提供了一定佐证，清明后一周，北京市新建商品房以及二手房的网签数量，环比均下降近40%。有媒体更报道说，为了快速变现，有业主直接将原报价900万元的二手房降到690万元。

　　这种态势，想必让很多人松了口气。而更让人感到欣慰的，恐怕还是房价调控者，因为这表明最近密集出台的各种“史上最严厉”的调控措施取得了预期效果。今后如果再出现房价飞涨，再接着出台更严厉的措施就可以。

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