继辽宁省公布对省内部分库存过高城市停止新增土地供应之后，日前国土部宣布在全国推行这一政策，以期助力去库存，恢复房地产全产业链的正常运转。

　 停止供地去库存有没有效？答案是：有效且必要，但在这种老旧的调控思维里转圈圈，无助于建立房地产市场稳定发展的长效机制。

　 据专家统计，截至去年底全国已批未建、在建未售、建成待售三大块库存总量达140.9亿平方米，需要多年时间才能消化完毕。尽管今年一季度采取了一些刺激政策，供应严重过剩的三、四线城市库存仍然压力很大，减少供应无疑很有必要。

　 但毫无疑问，停止新增供地之类的政策仍然沿袭此前的调控思路，即楼市冷时增需求、减供应，鼓励投机也毫无顾虑；楼市热时抑需求、增供应，误伤合理需求也在所不惜。这种供求两端同时发力的做法，符合绝大多数人的认知，但效果却令人哭笑不得，"十年 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html