人在北上广深，房子却买在老家。这样的情况，即便"去了库存"，仍然是效率损失的典型代表。

　 进入2016年，中国的房地产市场出现了两极分化的情况：大城市的房价开始普遍回暖，尤其是北上广深一线城市，在限购措施还未取消的情况下房价出现大幅度的上涨，而与此同时，中小城市的楼市却一直低迷不振，以至于国家层面推出了刺激楼市的政策措施，比如降低首付比例，减免交易费用，意图加速"去库存"。

　 比如，国家统计局发布的数据显示，2月份深圳新建住宅价格同比上涨57%，高于1月份52%的同比涨幅。而在位于"锈带"辽宁省的北方城市丹东，新建住宅价格同比下降了3.9%。英国《金融时报》根据中国政府的数据估算，2月份中国全国房价平均同比上涨2.8%，为2014年6月以来的最大单月涨幅。

　 如此冰火两重天情况，是过去十几年内未见到的。留在城市居民印象中的房价涨跌，各地基本同步，也许区别在于步伐的大小而已。上海北京的房价固然吵翻了天，但是温州鄂尔多斯，甚至某些个名不见经传的小县城，房价也翻了好几番。但是现在，为什么深圳上海的房价可以一年涨 ...

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