深圳的"325"调控新政落实至今，市场买卖双方博弈加剧，市场成交量持续下滑，部分新盘项目价格更低于市场预期，究竟是开发商的试探还是楼市调整的前奏？深圳楼市似乎发出了一种新的信号。
刚需豪宅
"低价低调"入市
刚需和豪宅都"低价"入市，深圳楼市可能已经悄然度过了僵持期，正在向调整期转变。
近期，深圳市场多个新盘集中入市但表现各异，其中福田、南山的两个高端项目在定价上并没有多少"松动"，所以销售成绩不如预期。不过，位于南山区的半岛城邦三期和罗湖区的深业东岭项目以低于市场预期的价格入市，均取得了很好的销售成绩。据悉，半岛城邦三期项目开盘最低价逾每平方米8万元，实现销售均价每平方米10.2万元，较其备案价格有所调低，更低于业界预期的每平方米12万元的水平；深业东岭延续半岛城邦的"低开"姿态，市场数据显示最低价格从每平方米5.2万元起，远低于市场预期的每平方米6.5万元左右。而在项目所属的黄贝岭片区，部分二手房价格都超过每平方米5.5万元。
半岛城邦三期和深业东岭 ...
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