政策刺激下,房地产投资保持回暖趋势:1-3月全国房地产投资额1.77万亿元,同比增速回升至6.2%,增速较上月提高3.2个百分点。3月当月投资额8625亿元,同比增长9_7%。分类别看,住宅开发投资累计增速4.6%,较1-2月提高2.8个百分点,办公楼、商业经营用房投资增速分别增长14.2%和7.1%,呈现出更快的增长趋势。我们认为房地产投资增速持续回升主要原因在于:1、政策推动销售回暖,库存降低后,开发商加大新开工和土地购置力度。2、已开工项目加快施工进度,提升有效投资比率。3、办公楼和商业经营用房有望受到"营改增"政策利好,从而使开发商对这两类房屋加大了投资力度。由于2015年4月投资增速位于低位,预计未来投资增速仍将保持回升态势。

新开工增速略超预期,持续性有待观察:1-3月全国商品房新开工增速为19.2%,较上月提升了5.5个百分点,单月商品房开工面积同比增长26.9%,住宅开工面积同比增长21.9%,新开工增速略超预期。从推动因素来看,低基数原因使得单月同比增速出现大幅增长(2015年 ...

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