丁祖昱评楼市，独家原创点评。政府相关部门还是应该多斟酌，不要头疼医头脚疼医脚，更不要出现头疼医脚、脚疼医头的奇葩事。

　　今年一季度以来，各地方政府接连出台调控新政，特别是3月末各类新政频出，其中大多数是围绕去库存、推动房地产市场健康发展的相关政策。不过在3月底，为了控制房价过快上升、维持房地产市场健康稳定，一些地方政府也出台了限制性政策。

　　总的来讲，这些政策都对市场起到了一定作用，一方面市场全面启动，成为最近几年最火热的一季度，特别是销售金额销售面积分别同比上涨了54%和33%。另外一方面，限制性政策也起到了相应效果，上海、深圳等地政策出台后，成交量大幅下降，价格的快速上升也受到了一定抑制。

　　当然，政策出多了，也会出现一些有争议的条目，甚至会出现一些所谓的"奇葩"政策，在当前的市场环境中显得特别不合时宜，我整理了一下，排了最奇葩前5位：

　　第一，合肥政府限价。目前合肥市对主城区商品房备案价实行"限价"制度， 依据项目的土地价格确定新房备案价格。政府的定价方式其实是成本定价法，根据每块地的土地成本，加上一定建安、运营费用给出 ...

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