最近，温州一则关于住宅土地使用权到期，如果要续期，需要缴纳高达三分之一房价的费用，让所有中国人都倍感震惊。温州历来是中国很多制度的自发创新之处，这一次，在住宅土地使用权问题上，温州又走到了全国的前面。

　　尽管温州有关部门事后做了所谓的澄清，说什么"近期媒体报道收取几十万元出让金才能续期是对信息的误读"。但从媒体事前的报道，以及温州国土局有关部门的介绍看，准备收费，而且准备高额收费肯定是真的。

　　土地使用权的70年大限问题，历来被视为都是悬在中国房地产市场的恐怖之剑，如何处理70年大限的问题，攸关几乎所有民众的切身利益，考验政府的智慧和执政能力，因而备受关注。笔者在过去一再提醒，很多人认为这个规定根本没有任何意义，因为中国的很多建筑根本到不了70年，但是，70年其实距离我们并不遥远。温州的案例再一次给全国的房东敲响了警钟：你们不过是住在租了70年的房子里而已，一旦到期，你们的房子如何安放？

　　稍对土地使用权70年大限有所了解的人都知道，由于中国特色的"土地国有"和建设用地的出让人必须是政府的特殊规定，对于70年大限之后，土地使用权如 ...

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