近日，温州20年住宅土地使用权到期，产权人需交房价三成“续期”的新闻燃爆“朋友圈”，各大新闻媒体跟进报道不断。舆论高度关注之下，温州国土局紧急澄清“土地证续期需缴数十万系误读”，表示其正在向上级反映，希望从顶层设计解决问题；对于现在想要续期的市民，可以优先办理，但呼吁大家暂缓房产交易，等政策出台。

　　虽然物权法第149条规定住宅用地使用权到期自动续期，但自动续期是否收费，具体程序如何却并未规定。现实需求倒逼立法者和政策制定者尽快明确自动续期的具体操作方式，如不能及时合理地做出顶层设计，此类事件将无可避免地持续出现、发酵并引发民意动荡，该问题已无搁置余地。

　　在各种解决方案中，认为应将物权法规定的自动续期明确为免费续期，是颇为典型和主流的一种意见。作为改革开放近四十年来的重要成就，我国居民绝大多数已经成为有恒产者。

　　根据中国社会科学院社会学研究所发布的2016年《社会蓝皮书》，受访家庭住房自有率为95.4%，其中城镇居民家庭住房自有率为91.2%，19.7%的家庭拥有两套以上的住房，人均建筑面积为50平米。因此，免费续期无疑是惠及绝大多数民众的利好政策。但该意见最终被立法者和 ...

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