央行公布的最新数据显示，今年一季度，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。单季度1万亿的房贷新增量，创下了自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告以来的6年最高记录。这也意味着，在一季度全部4.61万亿元的新增贷款中，超过20%投向了房贷市场。

推动楼市去库存的政策看上去非常奏效，尽管是以房价暴涨的方式增加了销售而不是以降价吸引买家，之所以出现这种奇怪的现象，并非完全是市场存在“买涨不买跌”的逻辑，而是货币政策制造的预期发挥了作用。自去年以来，利率不断降低，首付比例也开始下调，再加上货币偏宽松政策带来几乎与2009年一样的天量信贷投放，人们对上次还记忆犹新：大量的货币扑向楼市推动房价急速上涨。

这一次来的更猛，在一线城市房价暴涨并使得调控政策出台后，房价上涨开始向二三线城市传导。国家统计局刚刚公布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个（比2月份增加了15个），（与上月相比）下降的城市有8个。与去年同月相比，有40个城市的房价上涨。

另外，在一些火爆的二三线城市，比如，合肥、苏州、南京的消化周期现在仅有2至3个月 ...

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