【2015年年报】

一、管理层讨论与分析

2015年长春市房地产市场整体态势

2015年，国家陆续出台了一系列有利于房地产市场发展的支持性政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例等。 6月15日，长春出台“新11条” ，取消“限购” ，非本市户籍不需证明即可买房，对首次申请住房公积金贷款购买除别墅外的新建商品住房，最低首付比例为20%，对已结清相应购房贷款且家庭只有一套住房再次申请住房公积金贷款购买面积在144平方米以下新建商品住房的，执行首套房贷款政策。随着政策的落实，购房者的买房需求不断扩大，市场趋近回暖。

2015 年，长春市商品住宅新增批售 62838 套，面积约为 651.1 万平方米，同比下降 24%；全市商品住宅成交 78233 套，成交面积 802.5 万平方米，同比上升 9.3%；从整体商品住宅均价走势来看，价格走势相对平稳。从新增批售同比下降 24%和成交面积同比上升 9.3%来看，长春市场处于去化库存阶段。

二、报告期内主要经营情况

公司董事会面对本地区房地产市场去化库存压力大、建筑业企业竞 ...

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