在调控政策发酵了一个月后，沪深两地楼市双双出现调整。

　　上海易居房地产研究院发布的数据显示，在“3·25新政”之后的一个月间（3月26日-4月24日），上海、深圳两地的新建商品住宅成交面积均出现“腰斩”，上海的新房价格还出现了6%的下调。从各区县表现看，此次楼市新政对市场的影响可谓十分全面。

　　今年3月25日，上海、深圳两地同时发布房地产调控新政。同时抬高了限购门槛，并对购房首付比例进行提高。由于上海的政策力度较大，房价跌幅也较为明显。

　　但业内人士指出，政策挤出的投机投资需求仍然存在，并已向周边区域释放。这种趋势值得警惕。

　　“限购令”效果明显

　　根据上海易居房地产研究院统计，新政后的一个月，上海共成交新建商品住宅8317套，比之前一个月（2月24日-3月24日）下降了50%。成交面积约100万平方米，下降52%。

　　该机构指出，对比新政前后各30天的成交数据可以看出，上海16个区全部出现了成交面积下滑。其中，虹口区成交面积跌幅94%为最大；青浦区跌幅最小为16%。

　　价格方面，新政后上海新房成交均价为31717元/平方米，比之前下跌6% ...

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