在房地产白银时代，开发商正谋求多路径增加房产附加值，并大打"房地产+"牌，推动了文化地产、旅游地产、长租公寓等新业态加速涌现。

　　布局金融业务

　　在传统模式遭遇"瓶颈"态势下，越来越多的传统房企开始布局新业务，着力创新转型。房地产、金融、互联网领域跨界合作趋势显现；文化地产、旅游地产、长租公寓等新兴业态大量涌现。

　　在布局金融业务方面，不少上市房企行动较早。比如，泛海控股就在大力推动公司转型，方向是成为涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司，其已拥有银行、保险、信托、证券等多张金融牌照，金控平台已基本成型。诺亚研究认为，房企布局大金融至少有4个方面的好处：获取投资收益；有助于融资管理；拓展新战略业务，创造新盈利点；促进地产与金融的协同。招商证券认为，地产的本质是类金融，向金融转型是最自然和最通畅的道路。地产公司对零散金融牌照的参控股，对市值和长期业绩的提振相对有限，但明确提出打造"金控平台"的公司值得重视。因为金控业务本身具备较大的发展空 ...

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