政策调控房地产市场，短期效果立竿见影。数据统计显示，“3·25新政”之后一个月时间，上海和深圳楼市呈现量价齐跌格局。这是房价上涨趋势的终结，还是短暂停歇？对此，市场各方并未达成完全共识。有经济学家认为，“是泡沫迟早会破”。而市场参与者则认为，“每一次的调整期都是最好的入手机会”。

　　本期房产周刊，《每日经济新闻》记者以上海、深圳、广州三个一线城市的市场状况为案例，从政策层面、供给端、需求端等不同角度，详细拆解楼市的这次调整，是不是买入机会。

　　深圳楼市已陷入无可争议的观望期。政府部门、多家中介机构数据均显示，“3· 25新政”后，深圳楼市的成交量出现大幅下滑。

　　不过，对于持币待购者而言，这仍是一段焦虑、迷茫的时期，恰若蚁居浮叶，不知水流处。虽然宏观经济学家不断提示楼市泡沫，但是深圳诸多资深业内人士仍然认为，调整期恰是普通购房者最好的入市时机。

　　目前唯一可以观测到的是，深圳市政府正在从多个方面遏制房价快速上涨，如需求端抑制信用膨胀，供给端加大保障房建设。4月26日，深圳市政府更在土地供应端推出了现房销售制度。

　　观望期争辩

　　深圳规土委的数据显 ...

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