近期，澳大利亚针对海外购房人接连发出“限制令”：先是银行限贷，接着又提高购房印花税，这一系列做法传递出怎样的信号？

　　4月30日，《每日经济新闻》记者走访了一家正在北京举行“看房会”的澳大利亚墨尔本房地产公司，销售人员告诉记者，“当前仅是澳洲的几大银行发出‘限贷’，但花旗等银行并不限贷。”

　　不过从7月1日起，澳大利亚维多利亚州将向海外购房者收取的印花税将从原来的3%上调至7%。

　　买涨不买跌，不少中国投资者看到“限贷又提税”，会顺理成章地认为澳洲楼市正处火热期，反而在为时不多的窗口期加速了在当地投资房产的进程。但记者查阅并询问相关人士后发现，当地限贷的主要原因是由于抵押物估值过低，银行为了避险。

　　而调税本身也与当下市场并无直接关联。一位澳洲房产销售告诉《每日经济新闻》记者，“政策的背景是为公平，因为澳大利亚本地人上缴的税费在维持道路、景观、环保等各项公共服务，而海外购房者享受了这些服务，但并没有与本地人一样上缴过这类税费。”

　　澳洲公寓项目在华火爆造势

　　看起来相当优惠的购房条件、较高的回报（房租）预期，以及永久产权的属性，在此前刺激一大批海 ...

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