马光远:一线城市房价疯涨从来不是今年地产政策选项

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  节前的4月29日,中央政治局开会研究当前的经济工作,会议对当前的经济形势进行了分析,并对下一步做好经济工作做出了重要部署。  会后发的新华社通稿尽管文字不多,但在笔者看来,这是一次非常重要的会议,通稿 ...
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马光远:一线城市房价疯涨从来不是今年地产政策选项

  节前的4月29日,中央政治局开会研究当前的经济工作,会议对当前的经济形势进行了分析,并对下一步做好经济工作做出了重要部署。

  会后发的新华社通稿尽管文字不多,但在笔者看来,这是一次非常重要的会议,通稿中透露出很多政策转向的信号以及新的提法。比如,将“确保股市的健康”放到特别显著的位置,这是之前的会议很少见到的,同时,会议提及的人民币汇率、房地产、就业和物价等问题,都是当前中国经济的核心问题和焦点问题。

  笔者关注到很多文章对货币政策转向的解读。在谈及下一步的货币政策时,强调坚持稳健的货币政策,不再强调“灵活适度”,很显然是对一季度的新增贷款、社会融资总额的增量等创历史记录之后的微调,货币政策相对于一季度收紧已是大概率。同时,在房地产政策上,会议提出“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,有序消化房地产库存,注重解决区域性、结构性问题,实行差别化的调控政策”。

  尽管政策仍然强调“去库存”的主题,但很显然,针对当前房地产市场的现状,在整个房地产政策的基调上和去年中央经济工作会议以及政府工作报告的基调有明显的不同:

  第一,特别强调去库存要按照 ...



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