4月28日，银监会下发了针对影子银行监管的《关于规范银行业金融机构信贷资产收益权转让业务的通知》（（2016）82号文），业内分析普遍认为，此举将对银行的资本充足率构成压力，并最终冲击社会融资总额，对于之前融资规模较多的一线城市楼市将会有一定的打击规范作用。

　　上周（4.25-5.01）深圳有6个项目获批，其中住宅批售面积为21万㎡，有2122套新房，较上期有大幅增加。从往年情况看，很多开发商会选择在5月进行上半年的集中推售。今年深圳楼市开局和去年相比，比较冷淡，市场供应持续处于低位。伴随着很多房企年中考核临近，很多项目打算在5月入市，未来批售有望位于高位。但因五一市场遭遇推售小寒潮，市场持续悲观冷淡，加之前期项目积攒较多，5月批售量和往年相比可能会偏少。

　　从推盘来看，上周（4.25-5.01）仅有1个项目集中入市，有296套新房入市，五一期间市场仍然悲观冷清，和去年五一期间5个项目集中入市，形成鲜明对比。而且整体来看4月份除了第三周推售量较高以外，其它时间推售量均比较低，市场供应持续处于低位。按 ...

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