中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社主办的中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会于5月5日上午9：30~12：00在中冶大厦9层会议室（北京朝阳区曙光西里28号）举行。研讨主题为去库存背景下的中国房地产发展 。

【以下为文字实录】：

王业强：

第二，当前房地产市场面临的突出问题。

一是房地产市场结构供需严重失衡，商品房去库存的任务任重道远，我们总结三大失衡：1．区域性结构失衡。由于城市分化严重导致区域性结构失衡，一线城市和少量二线城市，和大多数三四线城市情况有所区别。2．物业表现方面的各种类型结构处于失衡状态。住宅库存相对于办公楼和商业营业用房这些产品来讲市场表现较好。3．需求侧结构失衡。由于贫富差距拉大，导致需求结构失衡，比如城市非流动人口总体上已经解决了住房困难，但大部分流动人口仍难以有效解决。

二是个别城市房价上涨过快，局部市场泡沫加剧 ...

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