燥热的“京沪深”一线楼市开始降温，一线城市周边城市和二线城市房价则进入“逆袭”时刻。

　　据中国指数研究院最近发布的百城房价报告显示，2016年4月份，“北上广深”全部跌出涨幅前10名，涨幅排名前十的城市被一线周边以及热门二线城市所取代，其分别为惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞和武汉。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，“尽管上海上周商品住宅均价仍然高达40885元/平方米，房企捂盘惜售涨价预期仍在，但随着成交量的急剧下滑，上海楼市马上将进入‘有价无市’状态，降价时间不远了，预计今年10月份将成为上海楼市降价的‘窗口期’。”

　　经济学家马光远认为，在政策总体没有逆转的情况下，一季度没有参与疯涨的二线城市、部分省会城市以及国家级的城市群，房价仍然会有表现。

　　一线楼市降温

　　据上述报告显示，2016年4月份，全国百城新建住宅平均价格为11467元∕平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。其中，71个城市房价环比上涨。

　　值得一提的是，“京沪广深”四大一线城市均跌出房价涨幅榜前十位。具体来看，上述排名涨幅榜前十的城 ...

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