德国制造业强国的地位，与其租赁等公共服务成本低相关。

近日，德国颁布了一项新的法律，从5月1日起，首都柏林的屋主不能擅自将房屋整套短租给游客，违反者将面临高达10万欧元的罚款。受此冲击，风靡全球的网络短租房平台Airbnb不得不下架40%、超过2万套的柏林房源。另一家网络租房平台Wimdu和它的60余名房主可不打算这么“认栽”，他们提起诉讼，要求法院判决新规无效，这起诉讼将于6月开庭审理。

奇怪了，德国不是一向鼓励业主将房源投入租赁市场吗？短租增加屋主收入，降低游客入住酒店成本，深受自助游爱好者青睐，还增加税收，缘何高压限制？

表面上看，私人公寓短租是个“多赢”的好主意。但是，由于短租公寓的日租金为长租公寓（日租15-30欧元）的3倍左右，加上德国低租金管制全球闻名，在利益的驱使下，柏林居民纷纷将房屋挂在类似于Airbnb这样的平台上短租，而不愿意再投入到长期租赁市场中。这对于57%的人选择租房、租金被严格管制、房屋被视为公共品的德国政府来说，是完全不能接受的。

用柏林议 ...

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