虽然一线城市楼市成交有所降温，但是房企拿地的热情依然高涨。

　　5月11日，上海3·25新政后的首场土地拍卖会上，包括碧桂园、金地、旭辉、融创、龙湖、绿地等超过30家房企对上海的4幅经营性用地进行争夺，其中3幅为纯宅地，1幅为商业用地。

　　考虑到上海此前的楼市调控，曾有业内预测土地市场或出现降温。但是本次的土地拍卖有3个纯住宅地块溢价率均超过100%。

　　《第一财经日报》记者在采访中了解到，很多参与本次土地拍卖的房企在今年都有在上海拿地的任务，因此也“不惜成本”。

　　从第一块土地开始拍卖后，现场气氛就十分激烈，房企举牌不断。象屿集团以21.5亿元竞得奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块，溢价126.25%，成交楼板价22625元/平方米。此前南桥最贵的一幅宅地是去年12月由中铁集团取得的奉贤区南桥镇D-01-13区域地块，总价38亿，楼板价19179元/平方米。

　　“以楼板价推算未来成本价至少在3.5万元/平方米。而目前调整刚开始，未来1年左右市场是否能走出调整有很大不确定性，因此该价格略微偏高。”中原地产市场分析师卢文曦告诉记者。

　　土地拍卖 ...

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