主持嘉宾：中原地产中国大陆区主席黎明楷先生

　　讨论嘉宾：交通银行首席经济学家连平先生、旭辉集团董事长林中先生

　　黎明楷：我一方面没做过主持，另一方面我的普通话真的很普通，当主持人肯定是不够格，希望大家还可以听懂我的港式普通话。我们进入话题。

　　刚才准备了一些问题问在座大佬的，这里有经济学的，也有时操的林总。我先问理论性的问题，请教一下连博士，一个方面这个题目讲到房地产泡沫，您刚才演讲的时候，也讲到了房价泡沫，我一直有一个想不通的，房地产的泡沫是什么定义的呢？就我来讲，有人买就行了，这个东西拿出来有人买就很好，为什么有人买市场销售很好，我还是会看这是有泡沫，泡沫有什么定义呢？问一下连博士，从学术来分析一下，泡沫怎么看。

　　连平：其实，我的感受是跟你差不多，房地产泡沫究竟怎么来定义？确实有很多研究报告，比如最为流行的一种说法就是从几个角度，最重要的一个角度就是说这个城市人的收入水平跟房价之间的比例，从这个方面进行探讨。但是，往往我们看到一些主要的国际城市，比如说像纽约、东京、伦敦，香港，还有包括上海北京这些城市，从这里看这个问题的话，是没有办法说明的。究竟什么是房地产 ...

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