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近日,国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场,分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面,给予住房租赁市场支持。支持企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务、鼓励个人依法出租自有住房、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。住建部副部长陆克华还表示,将用六大措施培育和发展住房租赁市场:一是培育市场供应主体;二是鼓励住房租赁消费;三是完善公共租赁住房;四是支持租赁住房建设;五是加大政策支持力度;六是加强住房租赁监管。

评论

扩大商业用房的变现渠道:2015年初,住建部曾发文要求加快培育和发展住房租赁市场。这次不是老调重弹,特别是第一次提出将商业用房改建为租赁住房。当前的房地产市场,从全国来看,商业用房库存的去化周期约15年,时间远远超过住宅,从库存体量上看占比21%,商业用房库存的降低也是去库存的重要内容。将商业用房改建为可租赁的住宅,给商业用房的变现增加了一种可行的、重要的变现方式,如果切实地推进,将会有效化解部分区域商业用房空置和难以变现的难题。

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