近期热映的电视剧《欢乐颂》让大家对“群租”、“合租”等租房模式有了新看法。事实上，只有少数像电视剧中的“海归”或“金领”有能力买房，租房早已成为在大都市打拼的年轻人最主要的居住模式。

　　据统计，2014年，通过租赁（包括城中村、政府公租）解决居住的城镇总人口在3亿人左右，占城市人口近40%。像北京这样的大城市，每天都有20万人在租房子，其中15万人单租、5万人合租；深圳实际管理的2000万人口中，70%的人租房住，甚至选择长期租房。

　　房价和租金相互攀升，为降低居住成本，很多年轻人不得不选择合租、群租。2007年8月，教育部公布的171个汉语新词中，群租、“蚁族”赫然在列。近年来，房价越来越高，且投入租赁市场的住房大多以大户型为主，但租房需求则以中小户型为主，50平方米以下占75%左右。于是，合租成为普遍现象。2015年，住建部对16个外来人口集中的大城市调查，显示合租占住房租赁的50%。

　　当前，去产能、去杠杆正在深入推进。一些以工业为主的二线城市（以及百强县）人口集聚能力下降，若不考虑农民工的输入，城市人口增长事实上已减少。由此，城市化步入“下半场”，由“城市 ...

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