[摘要]

　　核心观点：

　　宅地供需环比走弱，但出让金同环比上涨、溢价率创近年新高2016年1-4月，300城市土地成交建面合计4.64亿平米（累计同比-2%），土地出让金合计6551亿元（累计同比+20%），其中住宅用地成交建面合计2.02亿平米（累计同比-2%），出让金合计4930亿元（累计同比+37%）。单月来看，2016年4月，300城市住宅用地推出建面5254万平米（环比-18%，同比+15%），成交建面4098万平米（环比-19%，同比+24%），成交土地出让金1351亿元（环比+17%，同比+118%），楼面均价3297元/平米，平均溢价率约66%，单月溢价率创近年新高。整体来看，4月宅地市场供需环比走弱，但城市间分化进一步凸显，热点二线城市成交热度继续攀升，房企竞争激烈，带动整体出让金同环比上涨，溢价率更是攀升至历史新高。

　　城市土地概览（20 ...

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