香港楼市今年持续下滑。前四个月成交量和成交金额同比近乎“腰斩”。有分析称香港今年楼价或跌一成，成交量创20年新低。相邻的深圳楼市此次也正处于调整周期。业内人士认为，香港楼市的调整短期不会波及到深圳。

　　香港二手房成交量“腰斩”

　　数据显示，香港康怡花园5月份共有4宗住宅成交，平均成交价为115033港元/平方米。其中一套房实用面积约为49.3平方米，在去年香港房价最高位的时候挂牌出售，当时价为848万港元，至今年4月降价至750万港元，之后再降40万港元，最终以710万港元售出，期间降幅达到16.3%。

　　价格走低的同时，成交量同步萎靡。美联物业数据显示，香港二手住宅买卖登记于2015年8月开始回落至不足2000宗/月，2016年初一度跌至1600多宗/月的历史新低。今年1~4月的二手住宅买卖登记较去年同期回落约46%，金额跌幅近5成。

　　今年首4个月一手楼盘的销售大约只有2800套，同比减少超过一半。

　　观望浓厚致 ...

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