租赁需求多,但是房源少,自然导致租房难。房地产开发商作为行业的主力军却难有动力进入住房租赁市场。

在5月6日的新闻发布会上,住建部副部长陆克华一口气就说了租赁业务“三宗难”:租赁业务资金收益率比较低、资金回笼时间长、租赁企业负担重。

另外,对于持有多套房的个人来说,在房价大涨后直接出售套现也显然比出租划算,还省去了维修的麻烦。

中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平对《每日经济新闻》记者说:“住房出售价格持续上涨,住房的投资性功能被放大,消费功能被弱化。部分企业和个人持有住房,坐等涨价,也不愿出租,造成极大的资源浪费。”

2015年房价涨幅超租金3倍中国社科院城市发展与环境研究所发布的《房地产蓝皮书2016》显示,2015年商品住宅施工面积减少0.7%,是自1998年以来的首次负增长。同时,二手房交易表现活跃,在北京2015年二手住宅成交占总成交量比重为73.6%。

“2015年末,我国商品房待售面积71853万平方米。房地产逐步进入到存量房为主的时期,房屋总量基本能满足居民需求。但同 ...

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