观点地产新媒体邀请著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮，著名经济学家、中国农业银行首席经济学家 向松祚，中原地产中国大陆区主席黎明楷，首都机场地产集团有限公司董事长李洪，阳光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲，亿达中国控股有限公司执行董事高炜等嘉宾，与北京及环渤海区域房地产行业精英一同，共同找寻政策下一线城市动力及房地产发展的创新思路。

　　2016年的房地产政策

　　著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在活动表示中国的房地产市场已经出现了分化，分化主要体现在一线城市和三四线城市之间的分化，二线城市内部出现了明显的分化，以及市场的成交量和开发商土地增量相比较出现的分化。

　　陈淮指出一线城市从今年一季度和二季度的前半部分，成交量迅速放大，而三四线城市的去库存进展不理想。同时，如南京、合肥、苏州、杭州、厦门等城市相对在一线城市之后也比较火爆，但80%的省会级及重要城市并没有多大的供给。

　　陈淮表示今年春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动，实际上是两个主要的因素，一是沉寂了几年的被压抑的改善性需求突然爆发，二是由此带出了一种恐慌性的需求。

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