FX168讯 中国上海市周三出让一块位于外环外浦东周浦镇的住宅土地，明确规定15%面积自持不能出售，为全国首个购租并举试验的地块。该地块最终以296%溢价率，总价54.5亿元人民币，由保利地产(600048)竞得。

　　中国证券网报导指出，“周浦镇西社区PDP0-1001单元”的A-03-11地块，共有37家房地产企业参与竞拍，创下上海有史以来最高的参拍家数记录；楼板价4,607元/平方米。

　　该地块出让条件规定，有15%的面积需要自持70年不能出售，5%的面积作为保障房无偿移交给政府，不能有三层以下的联排和别墅产品；且自持的住宅面积不能境内转让，不能成立独立的商业公司，不能做商业，不能办小产证。

　　扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/平方米左右。报导援引业内人士测算，若以两年时间计算，未来该楼盘可售部分的成本价格已经突破每平米7.5万元，接近8万元。

　　某外资开发商上海公司总经理对路透表示，周浦这块地有15%的出租房 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html