国内房地产上市企业近来陆续公布的一季度季报显示，相比去年同期，上市房企销售额和销售面积普遍大幅增长。但同时，一些上市房企也加快了跨界经营和退出房地产市场的步伐。专家分析认为，市场定位和经营策略的差异性将导致未来上市房企的战略转型分化更为明显。

　　在房地产市场出现全国性趋好的背景下，市场竞争力更为突出的上市房企业绩增长明显。记者梳理近50家上市房企的一季度财报发现，以保利、万科等龙头企业为代表的房地产公司业绩增幅明显，部分二三线城市的房企的销售业绩也较去年有所抬头。其中，受商品房住宅结转收入同比增加影响，中粮地产(000031)一季度营业收入同比增长390.06％；绿地控股(600606)通过去库存、调结构等，一季度合同销售金额同比增长81％，凤凰股份(600716)多个楼盘齐发力，一季度营业收入同比增长158.63％。

　　部分上市房企的经营业绩创下历史新高。保利地产(600048)在一季度财报中透露，今年3月份销售业绩大幅提升，单月实现签约金额222.34亿元，同比增长197％，环比增长150％，创下3月单月历史新高；万科在公告中称，一季度累计实现销售面积545.7万平 ...

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