昨日，上海远郊的一块住宅土地被保利地产(600048)以54.5亿的价格拍下，溢价率高达296%。业内测算，实际可售面积楼板价高达5.5万元/平方米左右，楼盘建成后房价要超过7万元/平方才能保本。开发商要有利可图，房价甚至要逼近8万元。这一楼板价已经秒杀了去年纽约曼哈顿一则土地的楼板价。

　　7.5万的房价在上海内环并不稀奇，而这块地位于上海远郊的周浦，地处外环之外。上海远郊楼板价超过纽约曼哈顿，难道上海真的已经无地可用？

　　地产企业激烈厮杀，远郊地块保本价逼近8万？

　　5月18日，37家来自全国各地的房地产企业齐聚上海，竞拍一块位于浦东周浦镇的住宅土地。这再度刷新了上周泗泾6万/平方米保本价地王创下的上海最多房地产开发商竞拍记录。

　　本次拍卖的地块出让条件也极其严苛，不仅规定有15%的面积需要自持70年不能出售，5%的面积作为保障房无偿移交给上海市政府，且自持的住宅面积不能境内转让，不能成立独立的商业公司，不能做商业，还不能办小产权证。在如此严格的要求下，该地块仍被37家房地产企业疯狂追逐，在竞拍过程中，多次出现一口数亿元的跳价。

　　这一楼板价已经把纽 ...

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