长期以来，没有配套的养老服务、开发商卖完房抽身就走等问题的存在让养老地产频繁受到质疑。针对这一情况，北京曾提出在“十三五”期间养老地产要进入调整期，向社区养老的长线运营模式发展。但目前看来，企业转型不甚积极。近日，中国养老住区策划与运营沙龙在北京举行，多位专家坦言，投资规模过大、回报期更长以及配套优惠政策还不够完善等问题都是养老地产向社区养老转型的瓶颈。

　　企业想盈利 社区养老收益低

　　随着养老产业的快速发展，越来越多的行业希望从中分一杯羹，风投加快了资本运作，地产行业也不例外。自2008年起，保利、远洋、万科等地产巨头就纷纷试水养老地产，中小企业也在此后迅速跟进。然而，在近十年的发展之后，养老地产并没有欣欣向荣，反而面临被人质疑的危机。

　　昨日，中国太阳城(835838)集团董事局主席朱凤泊告诉北京商报记者，地产商“向钱看”是导致这一尴尬局面的原因之一，“中小城市的房地产进入冰封期，库存房不好卖，但地产商总要想办法赚钱吧？对部分人来说，养老地产就是一个卖房的新办法”。朱凤泊表示，养老地产被质疑“噱头大于实质”，正是因为养老地产投资少、回报周期短，开发商看到巨大商 ...

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