2016年的一线城市，想必令融创、泰禾这样的豪宅开发商内心暗喜。

　　这两家在北京以开发顶级豪宅著称的开发商，最近同步闯入深圳，拿下了这个他们觊觎已久的市场。不同的是，融创通过并购，泰禾则通过拍地获取了项目。

　　然而如今的一线城市，房地产结构日趋畸形，地王频出，豪宅泛滥，在10万＋及以上高端住宅这个细分市场，竞争已然十分激烈。

　　一线城市的另一面却是，高企的房价不断推高城市生活生产成本，房地产及金融侵蚀着其他产业的空间，中产阶层和实业公司试图逃离，城市财政收入中制造业和工业占比下降，创业创新活力衰减。

　　地王助推全面豪宅化

　　2015年以来，在北京、深圳、上海的财政收入中，土地出让金收入和房地产相关税收收入占比大增。

　　根据中原地产统计，2013－2015年，一线城市土地出让金收入年均全部超过了5000亿，2013年同比2012年翻了一倍多。

　　今年截至目前，一线城市土地出让金已达1010亿，地王频繁出现。今年全国最高的50宗土地合计成交总价为2013.29亿；在50宗总价地王里，一线城市有14宗，很多之前刚需的区域，比如北京的五环外，都出现了地王。

　　但与此同时，中 ...

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